В РК намерены всерьёз взяться за строительный рынок.
Как заявил председатель Агентства по защите и развитию конкуренции Серик Жумагарин, рынок жилья в РК сильно монополизирован.
— Имеет место ежегодное увеличение строительства жилья более чем на 10 %. Однако вместо развития рынка, увеличения числа его игроков усиливается доминирование ведущих застройщиков. В результате за последние пять лет годовой индекс цен на первичное жильё вырос с 1.3 до 16 %. Увеличение динамики роста цен на первичное жильё более чем в 12 раз — это основной результат монополизации строительного рынка, — сообщил он на заседании правительства.
Он пояснил, что:
— каждая вторая квартира, построенная на средства дольщиков, продаётся по серым схемам;
— акиматы не контролируют должным образом наличие у застройщиков разрешений на привлечение средств дольщиков;
— известные застройщики используют бренд компании для рекламы объекта, не осуществляя строительства;
— процесс строительства и реализации жилья проводится третьими лицами (агентами), не являющимися уполномоченными компаниями застройщика, что приводит к уходу от ответственности за строительство и налогообложения;
— навязываются необоснованные условия договоров с управляющими компаниями, операторами связи и др.
— Монопольный рынок строительства ограничивает конкуренцию и на смежных рынках, — отметил Жумагарин.
Для исправления ситуации предлагается:
1. Регулирование участия в долевом строительстве с акцентом на публичное размещение информации о застройщиках, бенефициарах и т. д.
2. Разграничение ответственности между участниками долевого строительства, исключение практики создания
компаний-однодневок (под объект) и ухода от ответственности материнских компаний (крупные застройщики, холдинги).
3. Реализация госконтроля за порядком привлечения средств дольщиков и их использованием.
4. Исключение строительства жилых и нежилых объектов из перечня деятельности на территории специальных экономических зон.
5. Отмена внеконкурсного предоставления земель и размещения госзакупок стройуслуг.
6. Ограничение объёмов строительных работ, финансируемых дольщиками и передаваемых на субподряд.
Также МИИР до апреля проверит достоверность статистики ввода нового жилья, как многоквартирного, так и частного, за последние три года.
По сообщению сайта Крыша