В Алматы запретили строить на склонах гор, делить сельхозучастки и ввели ограничение по этажности зданий. Маслихат города поддержал предложения акимата о застройке мегаполиса.
Это касается территории южнее пр. Абая, севернее пр. Аль-Фараби, восточнее ул. Ашимова, западнее ВОАД.
Разрешат только 6–9 этажей. По действующим нормам можно 12 этажей и более.
Исключение — комплексная застройка.
По словам заместителя акима Алматы Мухита Азирбаева, допускается строительство зданий выше девяти этажей только при комплексном строительстве, когда в составе с административными и коммерческими зданиями проектом предусматривается строительство жилья. Объём последнего не должен превышать 30 % от общей площади проекта.
Класс жилья, который можно будет здесь строить — не ниже 3-го. Сегодня строят третий и четвёртый.
Это касается предгорий и гор с крутизной склонов 15 градусов и более.
— После присоединения территорий к Алматы перешли земли сельхозназначения, которые находятся в частной собственности. Поскольку в черте города не предусматривается ведение сельхоздеятельности, собственники меняют назначение участков на ИЖС. Участки делятся на несколько собственников, таким образом мы сегодня наблюдаем массовое строительство домов в предгорьях. Запрет на деление позволит остановить переуплотнение предгорных территорий, хаотичную застройку, сохранить естественный ландшафт и снизить нагрузку на транспортную и инженерную инфраструктуру, улучшить экологическую ситуацию, — пояснил Азирбаев.
С 1 августа в Алматы возобновит свою работу градостроительный совет. Заключение совета застройщики должны будут получать на строительство любых зданий выше пяти этажей независимо от места расположения. В ближайшее время акимат утвердит состав и положение совета.
Градсовет прекратил работу в мегаполисе в 2017 году. В новый состав войдут независимые эксперты, общественники.
К слову, в июле ожидается принятие поправок в закон «Об особом статусе Алматы». Они касаются дизайн-кода, передачи инженерных сетей при строительстве жилья и др. Их также будут обсуждать в маслихате.
По сообщению сайта Крыша