С 3 января активировался первый транш в размере 25 млрд тенге по государственной ипотеке «7-20-25». Krisha.kz узнала, улучшилась ли ситуация с подачей заявок.
Напомним, с начала 2023 года по ипотеке «7-20-25» снизили финансирование до 100 млрд тенге в год, или 25 млрд в квартал. Это привело к сложностям с подачей новых заявок: заёмщики, чьи ЖК достраивались, не могли вовремя взять ипотеку. При этом кредиты по ранее поданным заявкам банки выдают. В течение прошлого года Krisha.kz раз в квартал узнавала в банках о процедуре подачи. По сравнению с январём-февралём к концу года почти все банки запустили подачу предзаявок, некоторые добавили специальные кнопки-опции для онлайн-подачи.
Однако начало 2024-го пока не принесло видимых положительных изменений.
Запуск первого транша подтвердили в Казахстанском фонде устойчивости (КФУ).
— С нашей стороны уже действуют лимиты первого квартала. У банков идут внутренние операционные процессы по распределению лимита по своим филиалам, — сообщил Krisha.kz менеджер Службы внешних коммуникаций КФУ Айбар Олжаев.
На практике ситуация осталась сложной, как и в 2023-м. При обзвоне банков-участников, а их семь, выяснилось, что «бюджета нет, заявки не принимают» либо «программа приостановлена» — стандартные фразы, которые журналисты сайта слышат постоянно.
Да, во многих банках работает автоматическая подача предзаявки. Однако она не приносит полноценной обратной связи.
Только во Фридом Финанс банке дали больше разъяснений: что можно подать предварительную заявку по ИИН, причём бессрочную, и когда подойдёт очередь, сотрудники банка перезвонят. Также добавили, что очередь длинная — в декабре 2023 года выдавали ипотеку по заявкам, поданным ещё в апреле.
В остальных банках порекомендовали чаще звонить или посещать их отделения.
Заявки подать сложно, при этом банки выдают кредиты по ранее поданным. Это связано с тем, что банки выдают ипотеку по «7-20-25», исходя из собственных средств и возможностей. Потом эти займы выкупает КФУ. То есть банки не ждут траншей. При этом фонд не может вмешиваться в работу банков и как-то влиять на них.
На 4 января 2024 года (с начала действия программы в 2018 году) банки-операторы выдали 71 703 займа на почти 974.2 млрд тенге.
Банк
Кол-во выданных займов
Сумма, тенге
Банк ЦентрКредит
31 616
413 млрд
Банк Фридом Финанс Казахстан
15 657
243 млрд
Народный банк
6 929
97 млрд
Банк РБК
1 991
25.4 млрд
Altyn Bank
694
11.7 млрд
Fortebank
253
3.5 млрд
Евразийский банк
242
3.3 млрд
Ипотека «7-20-25»: будет ли работать в 2024 году
По сообщению сайта Крыша