Среди них «самоволки» без разрешения, на чужих участках и на государственной земле, передает vera.kz.
Обобщение судебных споров по самовольным застройкам представила колления по гражданским делам Верховного суда. Они делятся на категории:
– на земле, принадлежащей государству;
– на не принадлежащем застройщику земельном участке;
– возведенных без разрешения;
– их сноса.
Анализ показал рост дел этой категории, особенно в Алматинской, Карагандинской, Туркестанской областях, Алматы и Шымкенте, отметили в ВС.
В большинстве случаев суды правильно применяют нормы закона. Об этом свидетельствует судебная практика, на формирование которой повлияло обобщение 2019 года. Некоторые расхождения говорят о необходимости совершенствования правоприменения.
Единичные примеры судебных ошибок в применении материального и процессуального права приводит к неправильному разрешению дел. Отмечены случаи поверхностного исследования доказательств, что привели к неполному выяснению обстоятельств дела и принятию необоснованных решений.
В некоторых случаях иски о признании права собственности на самовольную постройку предъявлялись не к тем ответчикам, что приводило к затягиванию процесса и нарушению прав сторон.
В этой связи в обобщении четко обозначен круг лиц, участвующих в делах обобщенной категории, и порядок замены ненадлежащего ответчика.
Отмечено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за тем, кто осуществил ее на не принадлежащем ему участке, при условии, что этот участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под размещение возведенной постройки.
Принимая во внимание, что снос объекта самовольного строительства является крайней мерой гражданско-правовой ответственности, судам рекомендовано учитывать положения статьи 8 ГК о недопустимости действий граждан и юридических лиц с намерением причинить вред другому лицу или злоупотребление правом в других формах, а также их соразмерность способу защиты гражданских прав.
Новости Туркестанской области:
По сообщению сайта Vera.kz