Жильцам домов №№7 и 7/1 в микрорайоне «Женис» в ответ на их обращение в Генеральную прокуратуру РК неожиданно ответил акимат области. Представители местной власти ответили, что прекратили административную процедуру по их письму, то есть не стали проводить проверку законности решений, принятых акиматом города Уральска, связанных с предоставлением и использованием земельного участка, расположенного в непосредственной близости к указанным домам.
В официальном ответе из акимата ЗКО жителям дома №7 микрорайона «Женис» значится, что административная процедура, возбужденная на основании обращения, подлежит прекращению, если имеется решение административного органа, должностного лица по административному делу в отношении участника административной процедуры о том же предмете и по тем же основаниям, которые указаны в обращении.
«… имеются судебные акты, инициированные вами по указанным в обращении вопросам. Согласно судебным актам, вами не доказан факт нарушения оспариваемыми актами непосредственно ваших законных прав и интересов. На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 77 Кодекса, принято решение о прекращении административной процедуры», – значится в указанном письме из акимата области.
Жителей дома №7 микрорайона «Женис» данный ответ не устраивает.
Активисты дома Ксения Гефнидер, Кирсапа Саматов и Нурганым Телегенова неоднократно обращаются в госорганы с просьбой о проведении проверки законности действий органов государственной власти, в частности акимата города Уральска и других должностных лиц, связанных с предоставлением и использованием земельного участка, расположенного в микрорайоне «Женис», в непосредственной близости к дому № 7.
Однако постоянно получают на свои обращения отписки.
– Как можно писать, что незаконная выдача участка вблизи наших домов не затрагивает интересов жильцов? Все собственники дома № 7 микрорайона «Женис» против продажи земли и незаконной стройки близ нашего дома. Жильцы дома №7/1 тоже против этого, у нас один подъездной путь, один двор – на два дома. Сейчас в непосредственной близости от дома №7 на спорном участке вырыт котлован, есть угроза обрушения фундамента нашего дома, – возмущена Ксения Гефнидер, старшая по дому №7 микрорайона «Женис». – В декабре 2024 года от имени всех жильцов я обратилась в Генпрокуратуру по поводу неисполнения предписаний в адрес акимата Уральска, просила провести проверку в отделе земельных отношений города, выявить, кто допустил незаконную продажу участка, нарушил статьи Земельного кодекса РК. Но Генпрокуратура спустила это обращение в акимат области. И в итоге опять мы получили отписку.
Жильцы утверждают, что никаких административных актов по проверке законности продажи земельного участка №7А еще не вынесено. На руках у самой Ксении Гефнидер есть решение Административного суда по ее иску признать рабочий и эскизный проект по строительству коммерческого объекта близ дома №7 недействительным и остановить незаконную стройку. Но это другой вопрос.
Сейчас, как сообщили редакции активисты «Жениса», только идут судебные разбирательства в суде №2 города Уральска по иску департамента по управлению земельными ресурсами ЗКО о признании недействительными договоров купли-продажи земельного участка между отделом земельных отношений города Уральска и гражданами У.Н. Хусаиновой, А. Рудь, ТОО «СК Батыс Строй Сервис», Е. Баймурзиным, М. Чудровой. Суд идет без участия жильцов – их не допустили стать участниками процесса.
Напомним, что уже более 10 лет жители домов №№7 и 7/1 в микрорайоне «Женис» борются с тем, чтобы на участке №7А между их домами не шло строительство коммерческих объектов. В своем обращении в Генеральную прокуратуру РК активисты указанных домов указали, что «в 2008 году земельный участок, находящийся на красных линиях с отступом от дома № 7, был продан в частную собственность на основании постановления акимата г. Уральска. В 2011 году его перепродали, и второй собственник участка получил дополнительный участок, прилегающий к стене указанного дома, без архитектурно-планировочного задания. За период с 2008 по 2015 годы участок перепродавался шесть раз, однако его освоение не проводилось, что нарушает требования статьи 48 Земельного кодекса РК. С 2015 года жильцы дома столкнулись с серьезными проблемами: на участке был разрыт котлован, что привело к нарушению естественного грунта. В результате талая вода подмочила грунт со стороны первого подъезда, что увеличило риск разрушения фундамента».
По словам жителей микрорайона «Женис», сами госорганы признают, что земля была передана в частные руки незаконно. Так, в ответе РГУ «Департамент по управлению земельными ресурсами ЗКО» 10 апреля 2024 года на обращение жителей домов №№7, 7/1 микрорайона «Женис» по вопросу законности предоставления земельного участка рядом с домом №7 значится, что ведомство провело внеплановую проверку в отношении ГУ «Аппарат акима города Уральска» и ГУ «Отдел земельных отношений города Уральска».
По результатам проверки было выявлено нарушение норм статей 48, 109 и 151 Земельного Кодекса РК и дано предписание об устранении нарушений еще в ноябре 2023 года.
Департамент подал иск в Специализированный межрайонный экономический суд ЗКО о признании постановлений акимата Уральска от 2008 и 2011 годов незаконными, а последующие договора – недействительными.
Статья 48 Земельного кодекса РК — участок не освоен в установленные сроки.
Статья 109 Земельного кодекса РК — продажа участка без проведения торгов.
Статья 151 Земельного кодекса РК — нарушения в использовании земельных ресурсов.
Кроме того, нарушены права жильцов – отсутствовало согласование выдачи участка №7А с жильцами дома, что противоречит Закону РК «О жилищных отношениях».
Читать по теме:
По сообщению сайта Уральская Неделя