Новости сайта Крыша — страница 12

В Алматы ещё один жилой комплекс пополнил список незаконных объектов. Речь идёт о коттеджном городке с таунхаусами «Мечта» (ул. Обсерватория, 104/4). Как сообщает управление градостроительного контроля (УГАСК), покупать здесь квартиры опасно — дома могут снести по решению суда.В каких ЖК нельзя покупать квартирыКак выяснилось в ходе проверок, таунхаус построен со множественными нарушениями и сильно отличается от согласованного эскизного проекта.

Krisha.kz выяснила, сколько в среднем стоят квартиры в разных городах Казахстана. При исследовании использовались цены по состоянию на 16-17 мая.Самые дорогие квартиры в РК традиционно расположены в Алматы, Астане, Шымкенте. В этих городах цены на одно-, трёхкомнатные квартиры составляют от 15.5 до 43 млн тенге.А вот самые дешёвые квартиры находятся в Кызылорде, Таразе, Талдыкоргане — цены от 7 до 21 млн тенге соответственно.Остальные 13 городов в середине рейтинга.

В Алматы начался приём заявок по льготной молодёжной ипотеке «Алматы жастары». Жильё смогут купить 1100 алматинцев.Приём заявок проходит на сайте almaty-zhastary.kz. Наличие ЭЦП и актуальной версии скаченной программы NCALayer обязательно. Перед подачей заявки на сайте можно ознакомиться с видеоинструкцией.Приём продлится по 31 мая.

В Астане в течение восьми дней пройдёт дополнительный приём документов на аренду жилья с выкупом через АО «Казахстанская жилищная компания» (КЖК).Заявки будут принимать онлайн на сайте qatysu.zhilfond.kz. Приём документов начнётся в 10:00 22 мая и закончится в 23:59 29 мая.Как сообщает столичный Центр жилья, распределят 100 квартир: * 48 однокомнатных, * 18 двухкомнатных, * 34 трёхкомнатных.Квартиры расположены: — в ЖК «Замечательный», район Байконыр, ул.

Практически каждая вторая квартира в строящихся домах РК реализуется по серым схемам. Такие данные опубликованы на государственном жилищном портале. Сегодня по всему Казахстану насчитывается 168 жилых комплексов, где запрещено долевое участие.Больше всего застройщиков-нарушителей выявлено в Астане.

В Алматы напомнили условия молодёжной ипотеки «Алматы жастары», приём заявок по которой пройдёт онлайн с 15 по 31 мая на сайте almaty-zhastary.kz (наличие ЭЦП обязательно).— Гражданство РК. — Возраст до 35 лет (включительно). — Отсутствие у претендента и членов его семьи жилья на праве собственности в течение последних 5 лет на территории РК.

С 15 мая Отбасы банк изменит условия кредитования по промежуточным займам. Теперь нельзя будет сразу оформить ипотеку, имея 50 % от стоимости жилья. Потребуется подождать от трёх месяцев до одного года. То есть так называемой быстрой ипотеки больше не будет.Напомним, как работает промежуточный заём и для чего он нужен: — Клиент приносит 50 % от стоимости жилья (их зачисляют на депозит в банке). — Отбасы банк выдаёт кредит по определённой ставке в зависимости от срока накопления.

Казахстанцы стали активнее покупать жильё. В апреле было заключено 31 445 сделок купли-продажи жилья, это на 29.5 % больше, чем в марте.По информации Бюро нацстатистики, положительная динамика наблюдается во всех регионах Казахстана. Наибольший рост спроса произошёл в Костанайской (+46.2 %), Мангистауской (+45.5 %), Актюбинской (+45.2 %) областях.Из 31 445 сделок 23 349 пришлись на квартиры, а 8 096 — на индивидуальные дома.Лидерами по количеству сделок, как и ранее, остаются Алматы (5 559) и Астана (4 772).

С начала года, по состоянию на 10 мая 2023 года, по ипотечной программе «7-20-25» выдано 2 334 кредита на 37.38 млрд тенге.Программа реализуется с ограниченным финансированием: 25 млрд тенге в квартал, в год — 100 млрд. С самого начала года казахстанцы, желающие прокредитоваться, столкнулись с проблемой доступа ипотечных денег в банках: новые заявки не принимают, а у людей подходят к завершению сроки строительства ЖК, и застройщик торопит провести полный выкуп.Нюанс в том, что банки на своё усмотрение регулируют количество займов, потом их выкупает оператор программы «7-20-25» Казахстанский фонд устойчивости (КФУ).

В Казахстане снова заработали услуги в сфере недвижимости. Однако некоторые могут временно некорректно работать.Теперь услуги по недвижимости будут оказывать через Единый государственный кадастр недвижимости. Это стало возможно после переноса данных из Регистра недвижимости с 5 по 9 мая, когда были проведены технические работы.Напомним, с 5 по 9 мая были отключены серверы, связанные с оказанием услуг по недвижимости.

В апреле цены на квартиры в новостройках РК впервые за несколько месяцев снизились. По данным Бюро национальной статистики, за месяц первичное жильё подешевело на 0.6 % по сравнению с мартом.На общий показатель повлияло снижение цены на первичку только в одном городе — Алматы. За месяц квартиры здесь подешевели сразу на 2.3 %.В большинстве регионов за последний месяц на первичном рынке наблюдается стабильность — цены в апреле не изменились в 16 регионах РК.Незначительное подорожание отмечено лишь в трёх городах: — в Актау (—0.4 %); — Костанае (—0.3 %); — Шымкенте (—0.1 %).Что касается изменений цен за год (к апрелю 2022 года), то средний показатель по стране вырос на 7.8 %.Самый высокий годовой прирост зафиксирован: — в Актобе (+25.4 %); — Актау (+24.8 %); — Павлодаре (+19.2 %).Столичные новостройки за год подорожали на 10.5 %, в Алматы — на 3.1 %.

В Казахстане начался приём заявок по женской ипотеке «Умай». В этом году выделен самый большой транш за три года, в течение которых работает программа, — 15.6 млрд тенге.Эта ипотека — совместный продукт Отбасы банка и Азиатского банка развития. Предназначена только для работающих женщин с официальным доходом.

В Казахстане с 5 по 9 мая отключены серверы, связанные с оказанием услуг по недвижимости. В Правительстве для граждан сообщили, что запланированные работы начали в штатном режиме.Это значит, что в эти даты на eGov.kz, enis.kz, в ЦОНах казахстанцы не смогут получить определённые услуги:Всем, кто планировал купить или продать жильё, придётся перенести сделку на 10 мая и позже.Отключение услуг по недвижимости связано с переносом информации из Регистра недвижимости в новую информационную систему «Единый государственный кадастр недвижимости».Все остальные услуги, не связанные с недвижимостью, работают, как и сами платформы.Что касается ЦОНов, то перечисленные услуги в них тоже недоступны.

В Алматы начался выбор проектов по «Бюджету участия». Голосование открыто до 14 мая.Проект действует с 2019 года, за четыре года, как сообщает городской акимат, реализовано 746 проектов. Он даёт возможность жителям самим предлагать разные идеи по благоустройству территорий. Нужно подготовить эскиз, примерную смету, описание работ.

С 15 по 31 мая в Алматы будут принимать заявки по льготной ипотеке «Алматы жастары».Заявку нужно подавать через сайт www.almaty-zhastary.kz. Авторизация через электронную цифровую подпись (ЭЦП).Можно купить квартиру как на первичном, так и на вторичном рынке.В этом году по поручению акима Алматы Ерболата Досаева для молодых учителей и медиков увеличен лимит на 100 займов: 50 — для учителей, 50 — для медиков.

С 10 мая Отбасы банк начнёт приём заявок по женской ипотеке «Умай».* Максимальная стоимость приобретаемого жилья — 30 млн тенге включительно. * Годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ): сначала от 15.4 %, затем понижение — от 3.6 %. * Срок займа — от 6 месяцев до 25 лет. * Первоначальный взнос варьируется: — при ежемесячном доходе семьи участницы не более 550 000 тенге достаточно 15 % взноса; — при доходе от 550 001 тенге до 640 000 тенге необходимо 20 % от стоимости жилья. * Нет ограничений в выборе жилья.

В Караганде стартовала льготная ипотека для молодёжи «Қарағанды жастары».Приём заявок продлится до 12 мая. Претендентам нужно обратиться в городской акимат по адресу: г. Караганда, пр. Назарбаева, 39а, фронт-офис OPEN KARAGANDA. Время работы с 9:00 до 18:00 (обед с 13:00 до 14:30).— учителя, — врачи, — медработники, — работникам культуры, — спортсмены, тренеры-преподаватели, — журналисты, — преподаватели вузов, — научные сотрудники, — работники социальной сферы и коммунальных предприятий.Это второй запуск проекта от акимата области и Отбасы банка.

Вернуть защитные сооружения в коммунальную собственность поручил аким Алматы во время рабочей поездки по объектам гражданской обороны. В течение месяца районные акиматы и управление госактивов должны внести свои предложения. Сегодня многие убежища абсолютно непригодны для приёма населения в случае ЧС.К примеру, одно из таких сооружений расположено в Алатауском районе.

Кооперативы собственников квартир (КСК) скоро перестанут управлять многоквартирными домами в Казахстане. Они просуществовали почти 30 лет, с 1994 года.В январе 2020 года вступила в силу реформа, согласно которой кооперативы отстранили от руководства домами. Сначала на переходный период дали два с половиной года — до 1 июля 2022-го.

Кооперативы собственников квартир (КСК) скоро перестанут управлять многоквартирными домами в Казахстане. Они просуществовали почти 30 лет, с 1994 года.В январе 2020 года вступила в силу реформа, согласно которой кооперативы отстранили от руководства домами. Сначала на переходный период дали два с половиной года — до 1 июля 2022-го.

Ситуация на арендном рынке в РК сейчас спокойная. Цены продолжают снижаться.Как сообщает аналитическая служба Krisha.kz, с января аренда подешевела в среднем на 3.5 %.Наибольшее снижение с начала года произошло: — в Кокшетау: —8.4 %; — Алматы: —7.9 %; — Усть-Каменогорске: —7.4 %.При этом цены выросли в Костанае (+3.6 %) и Павлодаре (+3.0 %).

Появилась надежда, что в Астане дольщики ЖК «Дублин» и «Вашингтон» от застройщика G-park смогут получить свои квартиры.Ранее сообщалось, что жилые комплексы проблемные: «Дублин» строили на участке, предназначенном для прокладывания теплотрассы, а по «Вашингтону» не было разрешительных документов на строительство.

В Алматы выявили ещё один ЖК, строящийся с нарушениями. Речь идёт о ЖК Maison. Управление градостроительного контроля не рекомендует покупать здесь квартиры.Жилой комплекс расположен по адресу: ул. Шашкина, 42/1. Как выяснилось, застройщик уже активно продаёт квартиры, однако с документами у него не всё в порядке.Так, целевое назначение земельного участка — для строительства и эксплуатации административного здания с подземным паркингом.

В Шымкенте скоро можно будет взять ипотеку с первоначальным взносом 10 %. Новая программа называется Qamqor. Запускает её акимат совместно с Отбасы банком. Все соглашения уже подписаны, первый транш в размере 3 млрд тенге выделят местные власти.Заём может оформить любой работающий житель Шымкента в возрасте до 63 лет.Условия программы такие: — первоначальный взнос — 10 %; — максимальная сумма займа — 20 млн тенге; — ставка — первые восемь лет — 5 %, затем снизится до 3.8 % годовых.Первые восемь лет ежемесячный платёж по кредиту составит 155 тыс. тенге, затем снизится до 87 тыс., если брать максимальную сумму 20 млн тенге.Купить можно как новое жильё, так и выбрать квартиру на вторичке.Оформить заём могут врачи, медсестры, санитары, педагоги, воспитатели, преподаватели вузов и колледжей, научные сотрудники НИИ, работники культуры и спорта, журналисты, сотрудники госорганизаций, ЦОНов, представители энергетической отрасли.Главное требование к участникам программы — иметь стаж работы по специальности не менее последних 12 месяцев и постоянную регистрацию (прописку) в Шымкенте в течение трёх последних лет.Также по условиям программы Qamqor у участника и членов его семьи не должно быть собственного жилья в РК за последние пять лет.Принимать заявки будет Отбасы банк на портале «Баспана маркет».

Госуслуги по регистрации недвижимости будут недоступны в Казахстане с 5 по 9 мая.Это значит, что нельзя будет:В Единую нотариальную информационную систему РК (enis.kz) интегрированы разные государственные базы данных. При отключении госуслуг по недвижимости у нотариусов будет недоступна база Регистра недвижимости.Всем, кто планировал купить или продать жильё, стоит скорректировать планы и сделать это либо до 5 мая, либо после 9 мая.Все остальные услуги, не связанные с недвижимостью, работать будут.Отключение госуслуг связано с переходом на новую информационную систему «Единый государственный кадастр недвижимости» (ЕГКН).

В Алматы выявили три жилых комплекса, у застройщиков которых нет всех необходимых документов на строительство. Управление градостроительного контроля Алматы не рекомендует покупать квартиры в данных ЖК.Незаконные ЖК пойдут под снос, если застройщики не приведут в порядок документацию.Речь идёт о следующих ЖК:1.

Депутаты маслихата Алматы одобрили Генеральный план развития Алматы до 2040 года.Генеральный план — стратегический документ, который показывает масштабное развитие города в различных сферах. Документ разработан НИИ «Алматыгенплан» и проектным институтом «Алматыгипрогор-1».Разработка генплана велась несколько лет.

Аким Алматы Ерболат Досаев рассказал, как власти будут улучшать качество воздуха в городе. Первые итоги перехода ТЭЦ-2 на газ алматинцы увидят осенью 2024 года, три транспортно-пересадочных узла избавят город от наплыва въезжающих машин, газификацию будут распространять на область.— Все знают, что качество воздуха в Алматы является краеугольной проблемой, потому что все мы дышим одним воздухом.

В Алматы больше тысячи зданий, в том числе и жилых домов, стоят на тектонических разломах. При этом треть из них несейсмостойкие. Об этом на заседании внеочередной сессии маслихата Алматы рассказал замакима города Аскар Амрин.— В зонах тектонических разломов расположено 1 116 объектов. Из них только 754 являются сейсмостойкими, остальные, 362 — нет, — пояснил замакима Аскар Амрин.Поэтому в целях сейсмической безопасности акимат запретил застройку в Алматы выше пр.

В новом генплане Алматы впервые предусмотрены красные линии и квартальная застройка. Об этом на заседании внеочередной сессии маслихата Алматы рассказал замакима города Аскар Амрин. По его словам, это в корне изменит правила застройки города.— Будут утверждены планы детальной квартальной планировки, где полностью будет исключена точечная и хаотичная застройка, — пояснил замакима.Планируется сначала утвердить мастер-планы пяти полицентров.