Стоковые изображения от Depositphotos
Реформа ЖКХ продолжится в Казахстане ещё некоторое время. Депутаты начали собирать новые предложения по улучшению работы КСК и ОСИ.
Напомним, с 2020 года управление многоквартирными домами в РК решили отдать самим жильцам. Для этого в каждом доме, в зависимости от количества квартир, нужно было организовать новую форму управления:
— объединение собственников имущества — ОСИ;
— простое товарищество — ПТ;
— непосредственное совместное управление — НСУ.
Однако за три с половиной года только 12 % домов сделали это. Около 90 % объектов так и остались под управлением КСК. Поэтому, несмотря на изначальную норму ликвидировать все КСК с 1 июля, после критики президента кооперативы всё-таки оставили и отдали право выбора людям.
КСК останутся в Казахстане
Кроме этого, реформа обнаружила очень много проблем в жилищном фонде Казахстана:
Для сбора новых поправок в Алматы из столицы специально приехали депутаты мажилиса и члены Общественного совета. Вместе с экспертами они решали, как улучшить управление домами.
Расскажем, о чём говорили.
Председатель правления Национальной лиги потребителей Казахстана Светлана Романовская предложила:
* Разработать стандарты качества на все услуги КСК, ОСИ, ПТ.
* Внедрять государственные сервисные организации, которые будут ремонтировать дома.
* Разработать бесплатные приложения, где будут отражены все доходы и расходы по дому, должники и др.
* Ввести личную административную ответственность для председателей, если они не предоставляют отчёты, завышают себе зарплаты и т. д.
* Разработать общую бухгалтерию для всех КСК, ОСИ.
Юрист, директор ТОО «Сертификационный центр ЖКХ» Аркадий Рубцов добавил, что нужно:
— Разработать поправки вместе с поставщиками коммунальных услуг по воде, теплу, электричеству.
— Усилить обучение управляющих.
— Ввести административную ответственность для нарушителей и дать налоговые послабления для форм управления.
В то же время некоторые эксперты считают возвращение к КСК ошибкой.
— Очень мало председателей КСК хорошо работают. Самые частые иски после начала реформы — это принудительное изъятие документов. Мы убеждали сразу вводить административную ответственность для таких председателей. На практике они остались у руля путём образования простых товариществ, большая часть из которых фиктивные. Также есть факты нецелевого использования накоплений: на обрезку деревьев, на замену окон, когда протекает крыша... В целом, я считаю, что неважно, какое будет название — КСК или ОСИ — люди должны понять, что их дом — это только их ответственность, она не заканчивается на пороге квартиры. Это реформа о трансформации общественного сознания, и мы её, к сожалению, провалили, — заявил эксперт в области жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) Талгат Мухамедгалиев.
Также член Общественного совета мажилиса Алтынай Кобеева отметила:
— Мы провели встречи с жителями всех районов Алматы, и вот что они предложили: вернуть госприёмку жилья, разработать новый жилищный кодекс, освободить органы управления от налогов, чтобы не повышали тарифы на расходы на содержание жилья, заняться регистрацией кондоминиумов по всей стране, усилить обучение новых квалифицированных управляющих и создать для жильцов центры поддержки и разъяснения.
Как сообщила депутат мажилиса Екатерина Смышляева, для улучшения работы всех форм управления планируют ввести норму о штрафах для тех собственников-должников, кто не платит за расходы на содержание жилья, капремонт, замену лифта и т. д. Депутаты рассматривают этот вопрос совместно с Республиканской нотариальной палатой.
Новые поправки, которые, как надеются депутаты, должны стать финальными, планируют принять до конца этого года. Для этого они намерены работать всё лето, а осенью все предложения направят в мажилис.
По сообщению сайта Крыша