Стоковые изображения от Depositphotos
Фото: Руслан Пряников
Если рассматривать долгосрочную динамику в секторе строительства, в большинстве — а именно в 60% — случаев в период с сентября 2016-го по апрель 2024 года индекс деловой активности в отрасли был в отрицательной зоне, и продолжает в ней находиться. Это говорит о проблемах в секторе, которые никуда не ушли, констатировали в Finprom.kz.
Соответственно, выбор устойчивой и добросовестной строительной компании в таких условиях остается важнейшей задачей.
Про недобросовестных застройщиков в целом по республике было написано не раз, сейчас акцентируем внимание на определенных регионах. В одном из самых больших регионов РК — Карагандинской области — обеспеченность жильем находится на недостаточном уровне и развитие жилищного строительства необходимо продолжать. Напомним: за полный 2023-й в регионе было введено в эксплуатацию 3,4 тыс. квартир, что является самым низким показателем с 2017 года.
Один из факторов сдерживания жилищного строительства в Карагандинской области — отсутствие комплексной застройки и проблемы с деятельностью действующих застройщиков в регионе.
Так, к примеру, в начале текущего года акимат Карагандинской области озвучил перечень недобросовестных застройщиков. В «черном списке» находятся 11 жилых комплексов, которые возводились без необходимого пакета разрешительных документов.
Кроме того, немного позже, в феврале, акимат опубликовал список 13 застройщиков, которые были привлечены к ответственности за незаконное привлечение денежных средств дольщиков.
Более детально с обоими списками можно ознакомиться в инфографике ниже.
В соответствии с действующим законодательством, застройщики в ходе строительства жилья могут привлекать деньги дольщиков в трех случаях:
В Карагандинской области числятся 13 застройщиков, которые не имеют разрешений и гарантий для привлечения средств дольщиков и ни одного «белого» застройщика.
Таким образом, с учётом всего вышеизложенного, в Карагандинскую область остро необходимо привлекать новых, устойчивых и надежных застройщиков. К примеру, сейчас, по данным Кorter.kz, в Караганде числятся 28 застройщиков, которые зарегистрированы на портале. При этом в регионе нет самых крупных строительных компаний страны.
Отметим основные факторы, поясняющие важность выбора надежного застройщика.
Напоследок рассмотрим информацию управления государственного архитектурно-строительного контроля Карагандинской области. За три месяца 2024 года было принято 207 уведомлений о начале производства строительно-монтажных работ, однако при этом в принятии 74 уведомлений было отказано, что говорит о рисках и проблемах строительных компаний.
Кроме того, в целом по всем объектам строительства в регионе за три месяца текущего года за нарушение законодательства было возбуждено 72 административных дела, в том числе:
Общая сумма штрафов по возбуждённым административным делам составила 19,1 млн тенге.
Названы регионы-антилидеры по степени изношенности жилищного фонда
Ведущие инвестбанки прогнозируют продолжение спада на рынке недвижимости КНР
Спад в стройсекторе Европы бьет по производителям алюминия
Спад активности на электронной бирже труда наблюдался в феврале
Подпишитесь на недельный обзор главных казахстанских и мировых событий
По сообщению сайта kapital.kz