Стоковые изображения от Depositphotos
Заместитель акима города Азамат Халелов сообщил «УН», что вопрос о выделении новых земельных участков под ИЖС перед акиматом Уральска в ближайшей перспективе не стоит. Причин тому несколько: в городе нет свободных земельных участков плюс – власти не готовы вкладывать деньги в разработку ПДП и строительство сетей новых микрорайонов с частной жилой застройкой. Готовы ли чиновники предложить свыше 109 тысячам очередников на землю альтернативное решение? Акимат города не обещает людям, стоящим в очереди на участки под строительство собственных домов, ничего.
Заместитель руководителя отдела земельных отношений города Уральска Ашимхан Джалмуханов ответил на запрос «УН», что в очереди на землю под индивидуальное жилищное строительство в городе на январь 2025 года стоят 109 615 человек.
Инвентаризация списка очередников отделом ведется на постоянной основе.
В настоящее время проводится работа по выдаче земельных участков в ПДП Круглоозерное.
Уже предоставлены очередникам 637 земельных участков под ИЖС, из них в 2022 году – 558, в 2023 году – 68 в 2024 году – 11. В 2025 году в ПДП Круглоозерное очередникам на землю будут выданы оставшиеся 300 участков.
Ашимхан Джалмуханов подчеркнул, что граждане, получившие земельные участки, были исключены из общего списка очередности. Касательно вопроса приема заявления на постановку в очередь он пояснил, что заявления по услуге «Просмотр или постановка на очередь на получение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (10 соток)» подаются посредством веб-портала Егов.
Руководитель отдела строительства Уральска Абзал Жумалиев сообщил «УН», что их отдел занимался подготовкой документации по строительству инженерных коммуникаций в новом ПДП в Круглоозерном.
Так, на строительство электроснабжения жилого массива в юго-западной части п. Круглоозерное г. Уральск ушло 610,179 млн тенге; на прокладку сетей газоснабжения –291,319 млн тенге; на подведение сетей водоснабжения – 528 млн тенге.
Отдел архитектуры и градостроительства города Уральска в ответе на запрос «УН» указал, что в 2025 году не предусмотрена разработка нового проекта детальной планировки под выдачу земельных участков под ИЖС в г. Уральске.
Как быть армии очередников – это 109615 человек, которые на сегодня стоят в очереди на участки, где хотели бы построить своим семьям жилые дома? Ответа на этот вопрос не дали ни в одном из вышеуказанных отделов.
И тогда редакции «УН» пришлось обратиться за комментариями к заместителю акима города Азамата Халелова.
– За последние 20 лет в Уральске было выдано порядка 15 тысяч участков под индивидуальную жилую застройку. В том числе в микрорайонах Жулдыз, Старый аэропорт, ПДП Деркул, в поселке Зачаганске. Но выдача земли очередникам – это малая часть работы при подготовке ПДП под ИЖС. Чтобы выдать участки в новых ПДП, необходимо проводить инженерные сети – газ, воду, электричество, проектировать дорогу, запланировать в новых микрорайонах социальные объекты (детсад, школу, поликлинику, если в новом микрорайоне нет в непосредственной близости этих объектов), прорабатывать вопрос с продлением автобусных маршрутов, – высказался Азамат Халелов. – Чтобы предоставить 200-300 участков населению, нужно вложить в разработку ПДП свыше миллиарда тенге. Когда выдавали землю в Зачаганске, микрорайонах «Жулдыз», «Сарытау», «Старый аэропорт», не все работы по обустройству ПДП были проведены. И по сей день мы не можем в этих микрорайонах полностью проложить асфальтовые дороги, чтобы люди комфортно могли там жить. До сих пор есть проблемы с качественным электроснабжением новых микрорайонов, водоснабжением в них.
Заместитель акима города заявил, что в перспективе на ближайшие 5 лет вопрос о разработке новых ПДП под ИЖС власти не рассматривают.
– Город итак растянулся настолько, насколько это было возможно. Свободных территорий у нас нет. Уральск теперь будет развиваться в рамках своих существующих территорий. Внутри города – будут появляться новые микрорайоны на территории старых промышленных зон (в районе Мясокомбината, проспекта Абулхайыр хана). Актуален вопрос по гаражным кооперативам внутри города. Они занимают участки в десятки гектаров внутри города. Эти участки можно было использовать под строительство социальных объектов, новых домов. Пока решения по этим кооперативам не принято, но мы прорабатываем все варианты, – сказал Азамат Халелов.
Сейчас остатки участки в ПДП поселка Круглоозерное получают те, кто встал в очередь на землю во 2 квартале 2004 года. Выдача участков здесь растянулась на несколько лет, потому что, по словам Халелова, были сложности с подведением инженерных сетей. Сейчас ПДП полностью готово к заселению – и 300 участков земли получат те из очередников, кто ждал ее больше 20 лет.
При этом очередь на землю под ИЖС в Уральске не закрыта – заявления продолжают подавать все новые и новые жители города, желающие построить частный дом на земле (как пояснил «УН» замакима города, приостановить прием заявлений от новых очередников, согласно законодательству, акимат не может).
Среди населения есть слухи, что очередников на землю акимат города намерен переставить в очередь на арендное жилье от государства – чтобы люди вместо земли получили квартиры. Имеет ли место быть это решение или же нет?
– В очереди на арендное жилье сейчас стоит 26 тысяч человек. Ежегодно сдаются дома по госпрограмме для очередников МИО, но при этом наша статистика идет в обратную сторону. Меньше очередников не становится – в нее встают все новые и новые воспитанники детских домов, многодетные семьи, неполные семьи, инвалиды, ветераны войны и приравненные к ним граждане, работники бюджетной сферы. Обе очереди несовместимы и регулируются совершенно разными законодательствами. Речь о слиянии двух очередей не идет. Это невозможно, – ответил Азамат Халелов.
Замакима города отметил, что, возможно, когда-нибудь горакимат поставит перед собой задачу – начать разрабатывать ПДП новых микрорайонов под ИЖС.
По сообщению сайта Уральская Неделя