Стоковые изображения от Depositphotos
Krisha.kz подсчитала примерные расходы по новой ипотеке.
Известны следующие условия ипотеки:
— первоначальный взнос — от 20 %;
— максимальная сумма займа — до 35 млн в Нур-Султане, Алматы, Шымкенте; до 25 млн в остальных регионах;
— ставка для заёмщика — 11-12 % годовых;
— срок кредита — до 20 лет.
Возьмём квартиры в разных ценовых категориях.
Просчитаем первоначальный взнос, общий размер кредита, ежемесячные платежи на максимальные 20 лет.
Будем рассматривать аннуитетные платежи равными долями при ставке 12 % годовых.
Также покажем необходимый доход семьи и узнаем переплату.
1. Стоимость квартиры — 43 млн 750 тыс. тг.
При максимальном кредите 35 млн и первоначальном взносе 20 % это предельная цена объекта.
Ипотека — 35 млн тг.
Первоначальный взнос — 8.7 млн тг.
Ежемесячный платёж — 385.4 тыс. тг.
Полные затраты с учётом первоначального взноса — 101.2 млн тг.
Переплата — 57.5 млн тг.
Общий семейный доход — не менее 770 тыс. тг в месяц.
2. Стоимость квартиры — 35 млн тг.
Ипотека — 28 млн тг.
Первоначальный взнос — 7 млн тг.
Ежемесячный платёж — 308 тыс. тг.
Полные затраты — 81 млн тг.
Переплата — 46 млн тг.
Общий семейный доход — не менее 617 тыс. тг в месяц.
3. Стоимость квартиры — 27 млн тг.
Ипотека — 21.6 млн тг.
Первоначальный взнос — 5.4 млн тг.
Ежемесячный платёж — 238 тыс. тг.
Полные затраты — 63 млн тг.
Переплата — 35 млн тг.
Общий семейный доход — не менее 476 тыс. тг в месяц.
4. Стоимость квартиры — 20 млн тг.
Ипотека — 16 млн тг.
Первоначальный взнос — 4 млн тг.
Ежемесячный платёж — 176 тыс. тг.
Полные затраты — 46 млн тг.
Переплата — 26 млн тг.
Общий семейный доход — не менее 352 тыс. тг в месяц.
По этой программе можно купить квартиру только на первичном рынке:
— строящееся (при наличии у застройщика гарантии Фонда гарантирования);
— готовое, но не более 6 мес. до подачи заявки.
Подобрать подходящие объекты можно на сайте Krisha.kz, в разделе «Новостройки».
По сообщению сайта Крыша