Стоковые изображения от Depositphotos
134 дома в мегаполисе попадают в программу «Реновация», сообщает vera.kz
Стены ветхого дома под напором экскаватора превращаются в руины. В этой двухэтажке по улице Елшибек Батыра почти 70 лет жили люди. В последние годы жители забыли о комфорте, но на собственном опыте знают, как бывает, когда дом перестает быть крепостью и превращается в ветхое жилье.
«Дом у нас старый, гнилой, ремонту не подлежал. Проходили техобследование и дом официально был признан аварийным. Проживание здесь стало опасным. Условия были ужасные. В отопительный сезон у нас были по 3-4 аварии. Подвалов у нас нет, и вся отопительная система находилась на чердаке. Это приводило к тому, что крыша протекала, а так как подъезд деревянный, то за столько лет он стал гнить. Мы даже ходить боялись. Ремонтировать такой дом смысла уже не было. От сырости у нас даже насекомые всякие появились», — рассказывает домком дома № 91 Алевтина Даровских.
Два дома по улице Елшибек батыра № 91 и 93 одними из первых попали под программу «Реновация». Для этой территории нашелся спонсор, который старый дом сносит и после строительства нового предоставит в нем жилплощадь всем, кто здесь раньше жил. Компания «B Like» построит здесь 6-тиэтажный жилой комплекс, первый этаж будет для коммерческих объектов. Инвестор планирует закончить строительство до конца года, а пока оплачивает жильцам проживание на съемных квартирах.
«У нас объекты на четырех улицах. Два на улице Елшибек батыра, один на улице Толе би и есть улице Безделева. В данное время ведем строительство. Жителям выплатили средства на аренду квартир, неважно живут ли люди у родственников или нет, мы деньги все равно выплатили. Планировали год потратить на строительство дома, но стараемся сделать быстрее и заселить жильцов», — рассказывает директор компании Бауыржан Кулжанов.
В Шымкенте 134 дома планируют обновить в рамках программы «Реновация». Срок эксплуатации этих домов уже истек, ведь какие-то построены сразу после войны. Программа максимум для шымкентских чиновников – привлечь к проекту инвесторов. Правда, не всем им нравится предлагаемая для строительства территория.
«Инвестор ориентируется на будущую продажу. Например, у него себестоимость проекта получается 300 тыс квадратный метр. Продажная стоимость может быть 350-400 тыс за квадрат. А в другом районе себестоимость квадрата та же 300 тыс, но продать его он сможет уже дороже. Необязательно строить жилой комплекс. Если инвестор обеспечит всех жильцов жильем, то на месте ветхого дома он может построить объект, который подходит под ПДП – магазин, гостиница и тому подобное» — рассказывает председатель правления «СПК Шымкент» Данияр Ахметжанов.
Когда не удается найти инвестора, то акимат через СПК забирает квартиры в ветхом доме, а взамен выдает людям квадратные метры в новых домах мкр «Шымсити». К переезду уже готова Эльмира Ахметова. Она даже документы получила на новую квартиру. Женщина 15 лет жила в ветхой двухэтажке в мкр Коксай (Зеленая балка). Семья ютилась на 48 квадратах в двушке с туалетом на улице. Теперь готовятся к новоселью тоже в двухкомнатной квартире, но уже в новом доме.
«У нас тут было 48 квадратных метров, а там стало 74 квадрата и без всяких доплат. Мы с соседями сначала хотели, чтобы нам тут провели ремонт, но в акимате сказали, что жилье у нас ветхое. В СПК мы узнали подробнее об этой программе и вот в этом году нам дали новые квартиры. Все соседи 8 семей так и переехали в мкр Шымсити. Там мы тоже соседи», — рассказывает Эльмира Ахметова.
Успешно в благоустроенные квартиры переехали жители двух домов улицы Нурлыбаева на «Зеленой балке». Жители дома № 7 ключи от получали от градоначальника. У каждого теперь будет новое жилье площадью гораздо больше, чем в этом ветхом доме. Власти Шымкента планируют переселить в новые квартиры жителей 23 домов улицы Нурлыбаева. Правда, в 14-ти домах у жильцов проблемы с документами, местный акимат помогает привести их в должный вид. Еще в трех домах нет стопроцентного согласия от жителей на переселение. Этот пункт является необходимым.
«Люди получают квартиры в чистовом виде. Не нужно уже мучиться с ремонтом, но жители порой отказываются. И отказ объясняют тем, что этот район давно обжили, что тут все им знакомо и рядом. Однако, квартиру человек получает в собственность и потом он сможет ее продать и купить в любом другом районе. В данном случае нет преград и ограничений на продажу квартиры», — рассказывает руководитель управления жилья Азат Исламов.
«Зеленую балку» планируют превратить в привлекательный район мегаполиса. На территории 36 га появится новый административный центр, рассказывают в акимате Шымкента. Мол, план детальной планировки уже разработали. Планируется, на месте ветхих домов построить жилые дома с этажами от 5 до 12. Вдоль железнодорожных путей планируется сделать индустриальную зону на 12 га. Большое внимание будет уделено и социальным проектам.
«Будет акимат Енбекшинского района, цон, детский сад. Планируется расширить существующую школу на 2000 мест. На 3-4 га будет сделана парковая зона. Этот проект рассчитан на 3-5 лет», — рассказал руководитель управления архитектуры и земельного контроля Нурбол Жунисбеков.
При реализации этого масштабного проекта на повестке дня появится вопрос о судьбе частных домов в «Зеленой балке». Их гораздо больше, чем двухэтажек. Известно, что жители частных домов не попадают под программу «Реновация». Их дома под государственные нужды будут выкупаться по рыночной стоимости.
Новости Шымкента:
По сообщению сайта Vera.kz